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金融聯徵中心資料顯示，今年第二季北屯平均授信額度創新高，其中最貴路段在11期重劃區內的豐樂路。在地房仲指出，知名建商推出的新案陸續交屋，單價逼近4字頭，坪數又較大，因而拉高總價；不過，大台中包括北屯房價漲勢皆相當凌厲，11期重劃區10年內電梯大樓，即使2房總價也已在千萬上下。

金融聯徵中心統計台中市北屯區房貸申貸資料，今年第二季平均授信額度831萬創新高；若進一步分析北屯各路段，以豐樂路申貸件數64件最多，且該區段平均授信額度1591萬也是全區最高，以貸款7成回推，總價約2250萬左右。

信義房屋崇德11期店店長廖慶泓表示，豐樂路近期有知名建商推出的新社區陸續交屋，由於屋齡新、建商品牌佳，且又是40坪以上中大坪數2至4房為主，單價介於30至40萬間，總價相對也高，因而拉高該路段房貸的平均授信額度、申貸件數。

不過，廖慶泓也表示，大台中房市熱絡，包括北屯在內，房價的確全部都有顯著漲幅。他認為主要原因來自於利率低，自住買方較敢出手，高資產客戶看準房地產保值性以及避險效果，也把游資投入房地產市場。而之所以北屯交易熱絡，則是當地房價相較西屯、南屯區略親民，對自住與置產客仍具吸引力。

廖慶泓表示，以11期來說，主力產品為屋齡10年內電梯大樓，3房含車位是最多買方詢問的類型，目前總價約介於1200至1500萬間，至於2房約1000萬上下，4房則視坪數與建商品牌，約1500至2500萬左右。

11期重劃區約位於北屯區北端，有主要幹道崇德路行經，沿線無論各式商店、公車班次均多，往北接潭子，往南則是台中市區；公共建設與生活機能方面，有崇德路、松竹路商圈，新設的仁美國小等學校，也有知名私校及公園綠地等。另外，11期沿崇德路往北為洲際棒球場，漢神百貨也將打造洲際娛樂城。